賃貸コラム

曰くつき物件・・・

こんばんは。

今日は、曰く付き物件に付いて、お書きしたいと思います。




…お客様に

『っこんなに安かったら、何か怖い事あったんじゃないの?…』

んな~んて良く聞かれます。。。


でも、ご安心ください。

過去に自殺や殺人がある物件を紹介する場合

必ず説明をしなければならないという法律があります。

知ってて言わなければ、不動産会社に厳しい罰則があるのです。



『実際にあるの?』


正に亡くなってる現場にも遭遇した事もあります。

深夜まで警察と親戚の皆様と家主様と一緒に居ました。。。



そう…

曰く付き物件ってのは、存在しております!!



…基本的には、安いです。

それはもう、安いです。

ちょっとや、そっとの安さじゃないです。

こっちが怖いくらい安いです。
ゴメンナサイ。ゴメンナサイ。



実は沢山あって、噂も堪えません、、、

僕は霊感なんて無い方ですが、曰く付き物件に入ると

知っていても、後から判明しても、必ず ゾクっ とします。。。

判るんですよね。霊感なくても。。。。



・・・ところで、この不動産の法律。


1つ…


難点があるんです。。。




…過去に、自殺や殺人があった後


いちば~ん最初の入居者に説明していれば

年月の経過と共に 説明義務が薄れていく 性質があるのです。



そうです。。。。



もしかしたら、今借りている部屋も

その過去を調べてみる必要があるかもしれませんよ・・・・




ッワ!!


ヘヘヘヘ







━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本音↓

弊社は絶対に!!必死で告知しますからね!仲介する私どもも曰く付きの取扱いは怖いもんです。。
出来れば取り扱いたくない!(笑)ゴメンナサイゴメンナサイ!

ペット相談可能物件について

実際ペット飼育できる物件をお探しのお客様は、ペット相談可能物件の数の少なさはご存知かと思います。

個人的には、全体の1割程度しかないと感じます。しかも室内小型犬1匹のみです。

猫ちゃん相談可能&中型犬以上相談可能は、その1割位しかないです。

全体の1%です。1000件中10件の選択肢しかない位の印象です。


貸主側の観点から考えてみると、ペットと一緒に入居は不安です。

①騒音・供用部の臭い汚れ = 何年も住んでいただいてる現入居者からの苦情・トラブルになり退去者が増える

②室内の臭い・汚れ・破損 = リフォーム代が高額

最悪な状況を想定して考えると・・・

出来る限りペットを飼わないお客様に貸した方が無難です。

殆どの貸主がこの思想を持ち合わせており、ペット相談可能にしたがりません。



では、何故ペット相談可能物件があるのでしょう???

そうです。そもそも決まり難い物件だった可能性が高いです。


ですから、ペット相談可能は基本的に相当古かったり、日当たりが悪すぎたり、駅から遠すぎたりと

一般ウケけする条件が揃ってないものです。

逆に、全てが揃っているペット相談可能物件だとしたら、めちゃくちゃ賃料が高いことが予想出来ます。
(※ほんの一部、本物や、プロが居たりしますがwwww)


これから賃貸物件で、ペットを飼おうと検討されておられる方は、よく考えてご決断ください。

覚悟が必要です!

■ ココがPoint!

一、思っている以上に物件がなく、希望条件は妥協するのが、ほぼ必至。

一、全てを満たす物件に住むためには、他を凌駕する大運が必要。

もう運試しするっきゃない!


⇒※ペット相談可能物件はこちら

ゴ○ブリ対策

あの黒光りしたG

あたし、虫大っきらいです!

G見たら、逆毛立ちます

ただ私、Gに対する、攻撃態勢は凄まじいと自負しております。


殺虫剤

これは、素人が考える一番の悪手です

一番は、新聞紙

しかも甘叩き!

この手が、最高の一手です


殺虫剤をちょっとだけチュ!っとして誘い出し、体液が出ない力加減での甘叩き箒で外へ

外で血祀。(ゴキブリの体液は放置すると カビ が生えます。)

甘叩きから、ガムテープで貼り付ける方法も有効です



そして、Gは上には飛び上がらない事(壁のGに殺虫剤は、下へ飛び降ります)と、咬む事、

身の危険を感じると陰に卵を落としてから逃げる事を知識として、知っておいて下さい


また、ダンボールが大好物です。ダンボールはすぐ捨てましょう。

巣は作りません。居心地のいい所に溜まるだけです

ホウ酸団子は絶対にダメです

その内、効かなくなり餌になるだけです


それと殺虫剤を浴びさせたら、必ずしとめて下さい

スーパーGに進化します。必ずしとめきって下さい。スーパーGに進化します

Gホイホイは有効ですが、長く置かないで下さい

あと、『ゴ○ブリがいなくなるスプレー』って商品もかなりオススメです


また、春に駆除する事が大切です。

バルサンを炊いて、2週間後にもう1度バルサンを炊くのが効果的です

卵の間は効果がないため、時間をあけて立て続けにする訳です

あと、余談ですが

引越し予定の物件でバルサンを炊く時は

必ず全ての、水道から
水を流してからする事!


何故かと言いますと・・・

配水管は右の図のように水が溜まる事で下水からの、匂いや、ハエの侵入を防いでいる

構造になっているものが殆どなのですね。



新居って、大体、1ヶ月は誰も水を流さないわけじゃん!?

水、乾くじゃん?

知らずにバルサン炊くじゃん?

逃げ場を失ったGが

逆に室内に溢れ出すじゃん!?


ぎゃあああああああああああああああああ



特に!洗濯機の排水は見落とし易いので

しっかりコップに水を入れて1度流してからの

バルサンで宜しくお願い致します。


まぁ、なんせ、Gは見つけたら即ヤル事です。

やらなきゃやられます。

自然災害に対する予防策

もう最近凶悪な犯罪や、自然の猛威やらが凄いです。

自分自身にも、悲しい出来事が降りかかるかもしれないと

迫るものを感じる昨今。。。


住宅においても、やはり危険と隣り合わせだと感じます。

全ての事柄は回避不能ですが、

私自身が思うのは

土砂・津波・浸水・高層マンション等における落下事後・地震等による地盤沈下までは

回避方法すらないものもありますし、調べるべきだと感じます。

また、火災・地震保険には必ず入っていたいです。


あとは盗難。

盗難で済めばよいですが、鉢合わせも考えられます。

ペアガラスや、針金の入ったガラス窓、格子や雨戸

ディンプルキー、防犯カメラ、センサーライト、etc…

気にすればキリがないですが、我が家の弱点は知るべきと感じます。

防犯グッズは沢山あります。カバー出来る所もあるかもしれません。


台風も近づいてます。

本当に、非難用具も揃えておく、家族の集合場所を決めておく。




(お住まいの市町村のHPにハザードマップっという便利な地図が公開されてます)

本当に今日、実行しておくべきかもしれません。


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    第4弾!2015年8月15(土)出演予定 土曜はダメよ!
     『YOUが好きそうな家』
    第3弾!2014年9月6(土)放送出演 土曜はダメよ!
     『想像のはるか上を行く家』
    第2弾!2014年3月1日(土)放送出演 土曜はダメよ!
     『貸す気、満々の家』
    第1弾!2014年2月15日(土)放送出演 土曜はダメよ!
     『どうしても入りたくなる家』

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